Plataforma nativa em IA

A administração do condomínio acontece no digital.

A Condux é a plataforma em que a administradora conduz a carteira. Cadastro, financeiro, atendimento, assembleia e o dia a dia do morador são o mesmo processo. A inteligência trabalha dentro dele.

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Processo digital

Do cadastro ao fechamento, tudo fica no sistema.

A operação deixa de se dividir entre planilha, e-mail, pasta e rotina sem histórico. Cada etapa gera um fato do condomínio, com responsável e rastro.

  1. 01

    Entrar

    A carteira chega por importação. Pessoas, unidades e vínculos ganham fonte, vigência e histórico.

  2. 02

    Operar

    Cobrança, pagamento, chamado, reserva e portaria acontecem como registro, não como mensagem solta.

  3. 03

    Decidir

    Aprovação, assembleia, documento e ata seguem a alçada. Quem decide fica identificado.

  4. 04

    Fechar

    Conciliação e prestação de contas nascem do que foi lançado. O fechado não muda em silêncio.

  5. 05

    Acompanhar

    O morador vê comunicado, documento, solicitação e cobrança no portal. A ciência fica registrada.

IA em cada etapa. Ela lê o documento de entrada, tria o chamado, redige a minuta e aponta a exceção do fechamento. A pessoa confirma o que muda dinheiro, cadastro ou decisão.

Fachada de prédio residencial

Uma plataforma

A carteira inteira, com cada condomínio no seu lugar.

Percorra as principais telas. A administradora enxerga o conjunto; saldo, documento e aprovação de um condomínio não se misturam com os de outro. Ambiente de exemplo, com dados sintéticos.

Início

Visão do condomínio para o síndico: caixa, arrecadação e o que precisa de atenção neste mês.

Condomínio Horizonte

Financeiro do mês

Leitura rápida da arrecadação e do caixa operacional.

  • R$ 186 milArrecadação do mês
  • 94%Recebido em dia
  • R$ 41 milCaixa operacional
  • Agosto/26Prestação aprovada

Composição da arrecadação

Como o mês se divide entre condomínio, fundo e encargos.

  • Condominial58%
  • Fundo de reserva22%
  • Encargos12%
  • Consumo8%
Painel do síndico A página inicial do síndico com a leitura financeira do condomínio e o rastro do fechamento.
1 / 13
  • Assembleia
  • Operação local
  • Compras e contratos
  • Documentos

Software do condomínio

O condômino resolve o dia a dia e vê as contas do prédio.

Cada condomínio tem o seu software, no mesmo processo da administradora. O condômino usa as facilities do cotidiano e acompanha o dinheiro do condomínio, publicado a partir do que foi lançado.

O app do condomínio no bolso.

Cobrança, reserva, chamado e comunicado no mesmo lugar. A unidade A-106 do Horizonte enxerga só o que é dela.

Condomínio Horizonte Unidade A-106

Olá, Marina3 pendências na sua unidade.

Em aberto · Outubro/2026

R$ 842,30

Vence em 10/10/2026

2ª via pronta Pagar

Comunicado

Manutenção da piscina

Obra na área de lazer, dias 12 e 13.

Ciência

Chamado

Vazamento no hall

AT-20418 · retorno esperado hoje.

Andamento

Facilities do dia a dia

O que a vida no condomínio pede, sem fila para a administradora.

  • Reservas Espaço, horário e cancelamento no portal.
  • Chamados Abertura, status e retorno registrados.
  • Comunicados e documentos Aviso, convenção, regimento e ciência.
  • Portaria Encomenda, autorização de entrada e acesso.
  • Assembleia Pauta, presença e votação da unidade.

No condomínio

O prédio ganha um software. A administradora ganha o processo.

Reservas, chamados, comunicados e as contas do condomínio ficam no mesmo lugar em que a carteira é conduzida. O morador resolve o dia a dia; a equipe acompanha o que importa.

Fachada moderna de prédio residencial

Nativa em IA

A inteligência mora na operação.

A IA consulta o mesmo cadastro, a mesma cobrança e o mesmo chamado que a equipe usa, e devolve o próximo passo já dentro da regra publicada.

  • Usa a permissão de quem pediu.
  • Dinheiro, cadastro e decisão pedem confirmação humana.
  • Toda ação fica no histórico, em nome de quem aprovou.

  • Para o morador

    Tira dúvida, orienta a segunda via, a reserva e o status do chamado, no portal.

  • Para a equipe

    Responde em linguagem natural sobre a carteira, redige comunicado e ata, e sugere a resposta do atendimento.

  • Para o documento

    Lê contrato, matrícula e comprovante e prepara o cadastro para uma pessoa validar.

  • Para a rotina

    Aplica a régua, classifica lançamento e separa a exceção que ainda precisa de alguém.

Quem opera

Cada pessoa no seu lugar do processo.

O mesmo condomínio, com o que cada papel precisa ver e fazer. Nada se conclui fora da plataforma.

Administradora

Carteira, equipe, financeiro e fechamento, com visão do conjunto.

Síndico e conselho

Mandato, aprovação, documento e prestação de contas do seu condomínio.

Portaria e zeladoria

A rotina presencial entra no registro no momento em que acontece.

Morador

Comunicado, solicitação, reserva e cobrança, sem fila para o que o portal resolve.

Conversa

A gente começa pela sua carteira.

Sem tabela de preço nesta página. A conversa é sobre como a administração roda hoje e sobre o que precisa passar a ser digital. Escreva ou peça a cotação pelo WhatsApp.

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